? **Découvrez ce studio lumineux et plein de charme à l'étage d'une résidence paisible !** ? Imaginez-vous dès le réveil, bercé par la douce lumière du matin qui inonde ce studio de 19,64 m², où chaque recoin a été pensé pour allier confort et praticité. Niché au premier étage d'une résidence de deux étages seulement, cet appartement offre une intimité rare dans un cadre verdoyant et apaisant. Un cocon chaleureux et fonctionnel Ce studio ancien mais en excellent état est une véritable pépite pour les amoureux de simplicité et d'authenticité. Avec ses murs en bon état et ses parties communes impeccablement entretenues, il respire la sérénité. L'exposition ouest vous garantit des soirées baignées de douceur, idéales pour se détendre après une longue journée. Le coin cuisine équipé est un atout majeur : compact mais ultra-fonctionnel, il permet de préparer vos repas en toute simplicité. Les fenêtres en double vitrage PVC assurent une isolation thermique et phonique optimale, pour un confort acoustique et thermique à toute épreuve. Un espace extérieur pour prolonger vos journées Ce qui fait la différence ? Cette adorable terrasse de 6 m², un véritable havre de paix où vous pourrez savourer votre café du matin, lire un livre au coucher du soleil, ou simplement profiter d'un moment de détente en plein air. Un petit luxe qui transforme ce studio en un véritable chez-soi. Une vie pratique simplifiée Avec son chauffage individuel et son stationnement intérieur (un vrai plus en ville !), ce studio est conçu pour une vie quotidienne sans contraintes. Le sous-sol vous offre un espace de rangement supplémentaire, idéal pour stocker vos affaires hors de l'appartement. Que vous soyez un jeune professionnel en quête d'un pied-à-terre cosy, un étudiant recherchant un logement indépendant ou un couple souhaitant profiter d'un espace à la fois compact et agréable, ce studio de 19,64 m² saura vous séduire par son charme intemporel et son emplacement stratégique. Des atouts qui parlent d'eux-mêmes : - Surface habitable : 19,64 m² - Terrasse : 6 m² - Stationnement intérieur : 1 place - Exposition : Ouest - Étage : 1er (sur 2) - Année de construction : 2005 - Chauffage : Individuel - Cuisine : Équipée (coin cuisine) - Salle d'eau : 1 - Sous-sol : Oui Votre nouvelle vie commence ici Ce studio est une opportunité en or pour ceux qui recherchent un logement à la fois pratique et agréable, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Son état général impeccable et son agencement intelligent en font un choix judicieux pour une installation immédiate. Ne laissez pas passer cette chance de vous offrir un petit nid douillet où il fait bon vivre. Contactez dès aujourd'hui les équipes de SOLEIA IMMOBILIER.COM pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce studio qui a tout pour plaire ! Un cadre de vie idéal À proximité immédiate, vous trouverez tous les commerces essentiels pour une vie quotidienne sans tracas : supermarchés pour vos courses, pharmacies pour votre santé, et même des parcs pour vos balades dominicales. Les transports en commun sont également à portée de main, vous reliant rapidement aux principaux axes de la ville. Un quartier vivant, pratique et bien desservi, où tout est à portée de main. SOLEIA IMMOBILIER.COM - Votre partenaire pour trouver le logement de vos rêves

Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 96 000 €. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe...