Appartement T4 Lumineux et rénové
Imaginez-vous chaque matin, éveillé par les premiers rayons du soleil qui caressent vos fenêtres orientées plein sud, inondant votre intérieur d'une lumière dorée et chaleureuse. Cet appartement T4, niché au deuxième étage (sans ascenseur) d'un immeuble années 60 au cachet indéniable, est une pépite rare qui allie luminosité et modernité avenue HENRI MARES.

Dès votre entrée dans ce nid douillet de 68,30 m², vous serez saisi par l'harmonie des couleurs et la qualité des matériaux. Les parquets qui s'étendent dans toutes les pièces apportent une touche de chaleur. Composé d'un séjour avec une cuisine fonctionnelle, trois chambres généreuses,une salle d'eau moderne est complétée par un WC indépendant, un vrai plus pour le confort au quotidien.

Un intérieur en parfait état : Rénové avec soin et goût, cet appartement respire la qualité. Les fenêtres double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, vous permettant de profiter d'un confort absolu, été comme hiver.

Le chauffage collectif, pratique et économique, assure une température agréable en toutes saisons. La cave spacieuse, offre un espace de stockage supplémentaire pour vos affaires ou vos vélos.
Les deux balcons, dont l'un accessible depuis le séjour et l'autre depuis une chambre, sont de véritables atouts. Imaginez savourer votre café du matin en profitant d'une vue dégagée.
L'appartement est actuellement loué à la chambre en bail meublé (1 seul locataire actuellement). Il peut aussi être vendu libre.

Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif rentable ou d'un pied-à-terre pour profiter des joies de la vie montpelliéraine, cet appartement T4 est une opportunité à ne pas manquer. Son emplacement stratégique, sa luminosité exceptionnelle et son état impeccable en font un bien idéal.

Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, les commerces de proximité, les écoles et les espaces verts ne sont qu'à quelques pas, tandis que les transports en commun vous permettent de vous déplacer facilement dans toute la ville.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 84 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 699.00 et 947.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Léa BERNARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 984803361
RCP ORUS