MONTPELLIER PROCHE BOUTONNET-T4 D'EXCEPTION DE 99M2-TERRASSES 15M2 SUR PARC BOISÉ CLASSÉ-GARAGE FERMÉ+2 EMPLACEMENTS DE PARKINGS PRIVATIFS-TRAMWAY


Dans un des quartier les plus prisés et recherchés de Montpellier, j'ai le plaisir de vous présenter un superbe appartement de près de 100m2 avec terrasses situé dans une résidence sécurisée.de standing, alliant le calme absolu à la proximité immédiate de toutes les commodités: tramway-écoles-universités-commerces.
Un cadre de vie privilégié pour cet appartement très bien entretenu niché au 2ème et dernier étage qui se distingue par sa luminosité et sa vue imprenable.

Il se compose d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière s'ouvrant par de grandes baies vitrées sur 2 belles terrasses dont une de plus de 10M2.
Vous profiterez d'une vue totalement dégagée sans aucun vis-à-vis sur un magnifique parc boisé classé.
Une cuisine séparée parfaitement équipée complète l'espace jour.
Coté nuit, vous trouverez 3 chambres au calme, 1 salle de bains et 1 salle d'eau supplémentaire..

Pour votre confort, cet appartement est climatisé, bénéficie de prestations de qualité et d'un atout majeur pour le stationnement de vos véhicules : - 1 garage fermé en sous sol
- 2 emplacements de parkings privatifs

Son prix est de 499 000 euros honoraires compris à la charge du vendeur.


Il est situé dans une copropriété loi N°65-557 du 10-07-1965 de 50 lots. Montant moyen mensuel de la quote-part des charges courantes de 208 euros.
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10-07-1965 et de l'article L.615-6 du CCH.


Vous l'aurez compris, si vous cherchez un appartement en parfait état idéalement situé à proximité du tramway et de toutes les commodités, dans un environnement calme, n'attendez plus et contactez Jérôme Vesson agent commercial immobilier en Entreprise Individuelle au O6 61 05 80 62 immatriculé au RSAC de Montpellier 843 601 584.
Disponible 7/7


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1096.00 € et 1484.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ANGELS : Jérôme Vesson
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843601584