? T2 lumineux avec terrasse et garage – Quartier Hôpitaux-Facultés
? 46,40 m² – Résidence calme avec ascenseur – Garage – Terrasse – BBC 2012
Dans le quartier recherché Hôpitaux-Facultés, au sein d'une résidence BBC récente (normes 2012), calme et bien habitée, venez découvrir ce très bel appartement T2 situé au 1er étage avec ascenseur.

? Ses atouts :
Un spacieux séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière naturelle sublimé par un sol en parquet qui lui confère une atmosphère chaleureuse et contemporaine avec un accès direct sur une terrasse de 9 m² idéale pour créer un coin repas ou détente extérieur.
Une chambre confortable qui apporte beaucoup de chaleur à l'ensemble.
Salle d'eau moderne, WC.
Fibre optique installée.
? Inclus : un garage fermé en sous-sol.

? Idéal pour :
Investisseurs à la recherche d'un bien locatif attractif
Premier achat sécurisé et fonctionnel
Pied-à-terre ou résidence principale
? Proximité immédiate : Hôpitaux-Facultés, transports en commun, tram L 1 Malbosc et Euromédecine, commerces, écoles..

? À visiter sans tarder !

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 80. Charges annuelles de Copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 800 €. Honoraires charge vendeur -
IMMOVANCE Bassin Jacques Coeur- Port Marianne-Hôpitaux Facultés-Euromédecine-Chateau d'Ô.
Plus d'informations sur www.immovance.fr.
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur. taxes foncières : 1300 €
Fabian Liberatore : 06 87 57 87 28 - Agent commercial EI RSAC N° 487 682 759- Ville du greffe : MONTPELLIER

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 600.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOVANCE BASSIN JACQUES COEUR : Fabian LIBERATORE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 487 682 759
RCP Galian