Immo Angels vous présente au sein d'une résidence Art Déco de 1939, classée Monument Historique et équipée d'un ascenseur, ce superbe appartement T2 de 49 m² situé en étage élevé. Alliant cachet de l'ancien, confort moderne et emplacement d'exception, ce bien saura vous séduire.
Il se compose d'un séjour lumineux de 20 m², sublimé par une hauteur sous plafond de 4 mètres, avec une mezzanine aménagée en bureau et dressing. Vous y trouverez également une cuisine ouverte, une chambre de 9 m², une salle de bains et des WC séparés.
Idéalement situé, à proximité immédiate du centre historique de Montpellier et des lignes de tramway 1 et 4, cet appartement offre un cadre de vie rare : calme, verdoyant et proche de toutes commodités.
Les plus :
Un garage fermé en sous-sol
Résidence sécurisée parmi les plus prisées de Montpellier
L'appartement est vendu loué.
Informations complémentaires :
Nombre total de lots dans la copropriété : 202 (dont 172 d'habitations)
Charges mensuelles : 69 € (soit 828 € par an)
Pas de procédure en cours (articles 29-1 de la loi du 10/07/1965 et article L.615-6 du CCH)
Prix de vente : 242 000 € HAI (Honoraires à la charge du vendeur)
DPE : Classe énergie D / Classe climat A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 639 € et 865 € (année de référence : 2021, abonnements compris)
Bien soumis à la copropriété, régie par la loi n°65-557 du 10 juillet 1965
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est proposé par :
Kevin BOUDEAU, agent commercial immobilier (entreprise individuelle)
RSAC de Carcassonne n° 984 170 902
Contact : 06 77 03 94 12
Nous avons hâte de vous accompagner dans votre projet immobilier !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 202 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 639.00 et 865.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ANGELS : Kevin Boudeau
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 984 170 902