Imaginez-vous dans une villa de charme, construite en 1980, offrant une surface habitable de 178,49 m² et une surface au sol de 211 m². Cette demeure, située sur un terrain de 1057 m², est un véritable havre de paix, idéal pour les familles nombreuses ou les amateurs de grands espaces. À l'intérieur, vous découvrirez un séjour de 51 m² baigné de lumière, parfait pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre. La villa compte 10 pièces, dont 5 chambres spacieuses, et 2 salles d'eau modernes. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les passionnés de gastronomie. L'extérieur ne manque pas de charme avec une terrasse accueillante et un jardin verdoyant, offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Le terrain est également piscinable, laissant libre cours à vos envies de loisirs aquatiques. Vous bénéficierez de deux places de stationnement intérieures et d'une place extérieure, garantissant un confort optimal pour vos véhicules. La villa, exposée plein sud, profite d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Les ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage assurent une isolation thermique et phonique de qualité. Une cave et un grenier complètent les espaces de rangement, offrant des possibilités de stockage ou d'aménagement supplémentaires. Pour votre confort quotidien, sachez que la villa est éligible à la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et fiable. L'assainissement est également assuré, pour une tranquillité d'esprit totale. En termes de commodités, vous trouverez à proximité immédiate plusieurs infrastructures utiles. À seulement 5 minutes à pied, vous accéderez à une maternelle, une école élémentaire, un restaurant, et plusieurs parcs et jardins. Un arrêt de bus est également situé à 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. À 10 minutes à pied, vous rejoindrez un tramway. Plusieurs collèges sont accessibles en 10 minutes en voiture, ainsi que plusieurs hôpitaux.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3610.00 € et 4960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pavlova Immobilier : Jonathan RENOULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 799 245 212
RCP 240529121382