Votre conseiller immobilier de l'Agence Welcome, Killian Planaguma, est ravi de vous présenter en exclusivité cet immeuble de rapport de 320 m², découpé en 17 lots et exploité en co-living, sur la commune de Montpellier.

Situé dans le quartier Haut-de-Massane, c'est une opportunité rare pour un investisseur souhaitant acquérir un actif rentable dans un marché locatif particulièrement dynamique.

Le bien se compose de 17 chambres et studios privatifs, répartis sur plusieurs niveaux, complétés par des espaces communs fonctionnels : cuisines partagées, salles d'eau, buanderie et chaufferie.

L'immeuble est bien entretenu, exploité avec une gestion en place et bénéficie d'un taux d'occupation élevé.
Les loyers actuels génèrent environ 5 440 € de revenus mensuels, soit 65 280 € par an, ce qui représente un rendement brut proche de 7,59 %.

Le bien nécessite quelques travaux de finition ou d'amélioration.

Vente en bloc unique – produit d'investissement clé en main.

POSSIBILITÉ D'ACQUISITION EN VENTE À TERME, avec un avantage considérable pour un investisseur.

Si vous souhaitez avoir plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au O7 87 16 14 97

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 4460.00 et 6110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Welcome : Killian PLANAGUMA
Agent commercial (Entreprise individuelle)