EXCLUSIVITÉ - Investissement locatif idéal à Montpellier (34080) : à seulement 250 mètres du tramway ligne 10, dans un quartier résidentiel.

Découvrez ce magnifique appartement T2 entièrement meublé, situé au 1ème étage avec ascenseur, dans le quartier calme et résidentiel. Avec une surface habitable de 51.19 m², cet appartement en bon état offre un standing remarquable.

LE BIEN : Ce deux pièces est composé d'une entrée avec un placard, d'une belle pièce à vivre avec une cuisine américaine aménagée et équipée, d'une chambre avec placard et d'une salle de bains avec un WC. En plus, le bien est vendu avec deux places de parking.

LA RÉSIDENCE : Au premier étage d'un bâtiment de 4 étages avec ascenseur, cette résidence est équipée de la salle de sport, d'un espace coworking et d'un local à vélo. Résidence sécurisée avec un gardien 7/7 et interphone.
Année de construction 2010, et possède 104 lots.

LOCALISATION : à proximité avec les transports en commun (tramways et bus), les établissements scolaires, les cinémas, les restaurants, les bureaux de poste, ainsi que l'accès facile à la Nationale N109 à seulement 1 km.

LA RENTABILITÉ : Ce charmant T2 est idéal pour un investissement LMNP, offrant une rentabilité attractive et des loyers net d'impôts.
Le loyer annuel est de 7 674 € HC.

LE PRIX : Le prix de vente de ce studio est de 122 870 € incluant les honoraires, le suivi administratif et juridique, ainsi qu'un service client dédié 12 mois après la vente.

Un investissement clé en main pour développer votre patrimoine immobilier !
Pour en savoir davantage sur cet investissement, contactez nous au 0750677405.

Dans une copropriété de 104 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560.00 et 810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.