Votre agence Pavlova immobilier à Montpellier vous propose :
- T4 - Traversant, Lumineux et Spacieux avec Vue Dégagée
Imaginez-vous dans un appartement T4 de 82 m², niché au 7? et dernier étage. Cet immeuble, construit en 1974, a été soigneusement rénové pour offrir un confort optimal tout en conservant le charme des années passées. L'ascenseur vous mènera directement à votre havre de paix, où chaque pièce est baignée de lumière grâce à une exposition est-ouest.

L'appartement se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses et une salle d'eau moderne. La cuisine, aménagée et équipée, parfaite pour préparer des repas savoureux tout en profitant de la vue dégagée. Le WC indépendant garantit une intimité et un confort supplémentaires.

La terrasse de 7 m² est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours, que ce soit pour un petit-déjeuner ensoleillé ou un apéritif en soirée. Vous bénéficiez de 2 stationnements à l'intérieur de la résidence, ainsi que d'une cave pour ranger vos affaires.

L'isolation extérieure faite en 2025 assure une température agréable toute l'année, tandis que l'état intérieur en bon état vous garantit un emménagement sans tracas.

À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : des arrêts de bus, des restaurants, des épiceries, des parcs et jardins, ainsi que des médecins généralistes. À 10 minutes à pied, vous pourrez accéder à des arrêts de tramway et à une école élémentaire. Plusieurs crèches, maternelles et collèges sont également accessibles en 15 minutes à pied. Pour vos besoins médicaux plus urgents, plusieurs hôpitaux sont à 10 minutes en voiture.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 67 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1333.00 € et 1333.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pavlova Immobilier : Jonathan RENOULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 799 245 212
RCP 240529121382