Découvrez ce charmant appartement T2 de 45,11 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé dans un immeuble construit en 1995, cet appartement vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Un intérieur lumineux et bien agencé
L'appartement se compose d'un spacieux séjour de 19 m² baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est parfaite pour les amateurs de cuisine et les moments conviviaux en famille ou entre amis. La chambre, confortable et calme, vous garantit des nuits paisibles.

Des espaces de vie optimisés
La salle d'eau, moderne et pratique, est adjacente à un WC indépendant, offrant ainsi une grande commodité au quotidien. L'appartement est également équipé d'un chauffage individuel, garantissant une température agréable tout au long de l'année.

Des commodités pratiques et un cadre de vie agréable
L'appartement est situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, facilitant ainsi l'accès pour tous. Vous bénéficierez également d'une terrasse de 13 m², idéale pour profiter des beaux jours et des soirées d'été. Un stationnement intérieur est également inclus, offrant une sécurité supplémentaire pour votre véhicule.

Un environnement dynamique et bien desservi
À seulement 15 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités essentielles : des arrêts de bus et de tramway, des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, un collège, des commerces d'alimentation générale, des restaurants, des parcs et jardins, ainsi que plusieurs médecins généralistes. Pour vos déplacements plus longs, un hôpital est accessible en seulement 10 minutes en voiture.

Un investissement sûr et prometteur
Cet appartement, en bon état intérieur et avec des parties communes en excellent état, est éligible à l'internet haut débit, vous offrant ainsi toutes les commodités modernes. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier à fort potentiel, alliant confort, praticité et emplacement privilégié.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 546.00 et 740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pavlova Immobilier : Morgan VITELLI
Agent commercial (Entreprise individuelle)