Découvrez ce magnifique appartement T4 de 80 m², baigné de lumière et offrant une vue dégagée. Situé dans un immeuble de standing bas, cet appartement est idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable et spacieux. Construite en 1972, cette résidence a été entretenue avec soin, offrant des parties communes en excellent état. L'appartement lui-même est en bon état, prêt à accueillir de nouveaux locataires. L'exposition sud-est garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'appartement se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, une salle de bains moderne, un WC indépendant et une cuisine aménagée et indépendante. Les ouvertures en PVC/aluminium et les portes à double vitrage assurent une isolation thermique et phonique optimale, pour un confort maximal. L'un des atouts majeurs de cet appartement est son balcon, qui s'étend sur trois côtés, offrant des espaces extérieurs pour profiter des beaux jours. Imaginez-vous en train de prendre votre petit-déjeuner sur le balcon, en admirant la vue dégagée et en profitant de la douceur du matin. Le chauffage collectif assure une température agréable en toutes saisons, tandis que la cave de 3,20 m² offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires. L'ascenseur facilite l'accès à l'appartement, rendant la vie quotidienne plus pratique. Cet appartement est situé dans un quartier dynamique et bien desservi. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche, plusieurs écoles maternelles et élémentaires, des commerces d'alimentation générale, des restaurants, un parc et jardin, ainsi que des médecins généralistes. Pour vos déplacements, plusieurs lignes de bus et de tramway sont accessibles en 10 minutes à pied, facilitant vos trajets quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité unique de louer un appartement spacieux et lumineux, dans un quartier animé et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 431 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1814.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ANGELS : Caroline Le Burel
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478097116