EXCLUSIVITE - Votre nouveau cocon de 75 m2 au coeur de Montpellier

A la recherche d'un spacieux appartement lumineux, alliant calme, confort et proximité du centre ville ? Ne cherchez plus !
Nous vous proposons en exclusivité ce superbe appartement traversant situé dans une résidence de bonne facture des années 70, appréciée pour son calme paisible dans le secteur de Près d'Arènes à Montpellier.

. Points forts de l'appartement :

- Superficie de 75 m2 : des volumes généreux qui offrent un espace de vie convivial et agréable.
- Luminosité exceptionnelle : grâce à son exposition est-ouest et une vue dégagée sur la végétation sans vis-à-vis, la lumière inonde chaque recoin.
- Agencement optimisé : un bel appartement traversant composé d'une entrée avec placard, d'un spacieux séjour ouvert sur la terrasse filante et de deux chambres confortables.
- Cuisine neuve et indépendante : entièrement équipée, bénéficiant d'une loggia attenante qui ajoute praticité et charme à votre quotidien.
- Confort : une salle de bain soignée pour répondre pour répondre à vos attentes de bien être.
- Localisation et proximité : Situé dans une résidence bien entretenue, ce bien bénéficie d'un environnement calme tout en étant à deux pas de toutes les commodités. Vous profiterez ainsi d'un accès facile aux transports en commun ( tram L3 et 4, bus), aux écoles, commerces, au centre historique de Montpellier et à la gare Saint-Roch.

- Une opportunité rare : Idéal pour une résidence principale que pour un investissement locatif, cet appartement offre le parfait compromis entre vie citadine et tranquilité, le tout à un prix attractif dans un secteur recherché.

Contactez nous dés maintenant pour découvrir ce bien aux prestations recherchées.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de Copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1070€. Nombre de lots : 112. Honoraires charge vendeur.
IMMOVANCE Bassin Jacques Coeur- Près d'Arènes- Saint Martin-Port Marianne- gare Saint Roch Montpellier
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur. taxes foncières : 1 709 €
Fabian Liberatore : 06 87 57 87 28 - Agent commercial EI RSAC N° 487 682 759- Ville du greffe : MONTPELLIER

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 112 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 070 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOVANCE BASSIN JACQUES COEUR : Fabian LIBERATORE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 487 682 759
RCP Galian