Montpellier – Quartier La Guirlande – Maison familiale avec étage – 3 chambres + bureau – Séjour traversant – Garage – Jardin

Située dans le secteur résidentiel de La Guirlande, cette maison familiale à étage de 103 m² habitables, bâtie sur une parcelle de 282 m², à seulement quelques minutes à pied du tramway et des commodités.

? Une maison lumineuse et bien agencée sur deux niveaux :
Au rez-de-chaussée :
Vaste séjour traversant de 38 m², très lumineux, ouvrant sur le jardin
Cuisine indépendante à aménager selon vos goûts
Accès direct à la terrasse et à l'extérieur
Garage attenant avec accès intérieur
À l'étage :
Trois chambres de belles dimensions dont 1 avec terrasse
Un bureau , idéal pour télétravail, coin lecture ou dressing
Salle de bain familiale
WC séparé
? Un extérieur agréable et exploitable :
Terrain clos de 282 m², facile à entretenir
Terrasse côté séjour, parfaite pour vos repas ou moments de détente
Jardin arboré, à aménager à votre image (potager, jeux, coin détente)
? Quartier La Guirlande – Un art de vivre à Montpellier :
Environnement calme et résidentiel, très bien situé
À quelques minutes du tramway, des écoles, des commerces et services
Accès rapide vers le centre-ville, Port Marianne, les plages et l'A9
Idéal pour une vie de quartier sereine, à deux pas de tout
? Prix : sur demande – Visites sur rendez-vous? Dominique Falcone – 06 61 76 97 72Agente indépendante – Réseau MIM – Montpellier Immobilier Méditerranée / weinvestRSAC 492 283 122 (EI)

Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 2750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MIM : Dominique Falcone
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 492 283 122