?Maison avec fort potentiel -T3,T2 et studio indépendants -Secteur Sabathé /Parc

? Composition du bien :
À l'étage : Un appartement T3 lumineux composé de deux chambres, un séjour, une cuisine, une salle d'eau et deux grandes terrasses offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur.
Au rez-de-chaussée : Un appartement T2 indépendant avec une chambre, un séjour-cuisine et une salle d'eau. Idéal pour de la location ou accueillir des proches.
À part : Un studio indépendant avec sa propre entrée. Parfait pour du locatif saisonnier ou un espace de télétravail.+ GARAGE de 32m² .

? Travaux à prévoir pour remettre le bien au goût du jour et exploiter tout son potentiel.

? Atouts : Multiples possibilités d'aménagement, bonne rentabilité locative envisageable, extérieurs agréables, indépendance des logements.
Travaux à prévoir idéale pour un investissement locatif ou une grande famille !

? À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.

Honoraires inclus de 2.97% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 505 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4480.00 € et 6150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.