EXCLUSIVITÉ MONTPELLIER LEMASSON VILLA F5 DE 119m² AVEC JARDIN GARAGE et PARC PRIVÉ

Située dans un environnement calme, avec une vue arborée. Cette villa familiale de 119m², sur vide sanitaire, avec jardin, terrasse, parc privé de 5 000m², garage et deux places de stationnement supplémentaires, cave et abris de jardin est composée comme suit :

Au rez-de-chaussée : Un espace de vie séjour, salle à manger et cuisine de 54m², une salle d'eau, un wc séparé et un accès au garage de 24m² et une cave.
Possibilité de faire une chambre parentale au rdc

À l'étage : Quatre chambres avec placards muraux dont une avec balcon, une salle de bain et un wc séparé

L'exposition, traversante, en Sud-Ouest et Nord-Est vous permettra de bénéficier d'une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Une partie des combles est aménagée (mansardées) pour une salle de jeu pour enfants ou du stockage supplémentaire
Chauffage et eau chaude individuels gaz

Un grand parc privé, clôturé et sécurisé de 5 000m² accessible depuis le jardin avec un poulailler pour les oeufs frais.
Tramway ligne 2 à une minute à pieds (à 3 arrêts du centre ville), commerces de bouche, médecins généralistes, pharmacie, supermarché (Auchan), La Poste, tabac presse, etc ... à deux minutes à pieds. Une vraie vie de quartier familial !
Accessibilité autoroute Montpellier Sud ou Montpellier Ouest en quelques minutes

Taxe foncière : 2 949€
DPE : E (255) / GES : E (51)

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680.00 € et 3690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Qoridor : Thyl Briand
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 798178414
RCP MAAF ASSURANCES S.A