Montpellier – Immeuble de rapport libre | Sans copropriété – Rentabilité prévisionnelle 7,6 %
Immeuble de rapport – Investissement immobilier – Studios – Libre – Sans copropriété – Location meublée – Terrasse – Parking – Rentabilité – weinvest Montpellier Immobilier Méditerranée
Investisseurs, opportunité rare à fort rendement.
À Montpellier, dans un secteur stratégique proche du centre-ville, du tramway et des axes autoroutiers, cet immeuble de rapport hors copropriété et entièrement libre offre une rentabilité immédiate et un excellent potentiel patrimonial.
-Description du bien
Surface totale : 145 m²
6 studios indépendants de 24 à 25 m²
Chaque logement dispose de :
terrasse privative
stationnement dédié
coin nuit en renfoncement, très recherché à la location
Immeuble sans copropriété
? Aucune charge de copro
? Liberté totale de gestion
Immeuble libre de toute occupation
? Mise en location immédiate
Emplacement stratégique – Montpellier
Centre-ville accessible rapidement
Tramway à proximité immédiate
Accès autoroute rapide
Gares SNCF à moins de 10 minutes
Aéroport Montpellier Méditerranée à environ 5 km
Plages méditerranéennes à une dizaine de minutes
Un emplacement garantissant une demande locative forte et constante.
- Données financières (prévisionnelles)
Loyer cible : 580 € / mois / studio
Revenus locatifs potentiels :
- 3 480 € / mois
- 41 760 € / an
-Rentabilité prévisionnelle estimée à 7,6 %
(selon hypothèses locatives – étude détaillée disponible sur demande)
- Les + investisseurs
Sans copropriété = gestion simplifiée
Immeuble libre = revenus immédiats
Mutualisation du risque locatif (6 lots)
Très belle rentabilité prévisionnelle
Produit patrimonial rare sur le secteur
- Dossier complet et étude de rentabilité détaillée disponibles sur demande
- Contactez nous pour organiser une visite ou étudier votre projet d'investissement.
- Informations réglementaires

- Dominique Falcone – 06 61 76 97 72
Agente indépendante – Réseau MIM – Montpellier Immobilier Méditerranée / WeInvest
RSAC 492 283 122 (EI)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
- www.georisques.gouv.frQuartier calme, résidentiel

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MIM : Dominique Falcone
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 492 283 122