Montpellier Garosud

Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la vente un bâtiment de bureaux de 505,80 m² dont 451,30 m² utiles avec ascenseur + 130,80 m² de terrasses privatives.

LOCALISATION :
- Proximité de l'hypermarché Carrefour
- Sortie A709 N° 31 ou 32 à 6 mn
- Arrêt de tramway à 6 mn à pied.
- Situé dans un environnement tertiaire, calme et arboré.

DESCRIPTIF DU BATIMENT :
Le bâtiment de bureaux en R+1 est constitué de 3 volumes distincs reliés entre eux par deux accès communs composés pour chacun d'un escalier principal et d'un ascenseur. Un parking en sous-sol de 52 places (dont 3 PMR) complète le bien sur un terrain de 5093 m² (agrémenté de 3 pins parasols).

DESCRIPTIF DU BUREAU :
Dans un bâtiment en R+1 avec ascenseur commun, bureaux en VEFA sur deux niveaux d'une surface totale de 505,80 m² soit 451,30 m² utiles + 130,80 m² de terrasses privatives :
Au RDC.
- Un plateau de bureaux en VEFA de 264,90 m² utiles.
- Terrasse privative de 53,30 m²
Au R+1
- Un plateau de bureaux en VEFA de 186,40 m² utiles.
- Terrasse privative de 77,50 m²

- 13 places de parking en sous-sol incluses.
- Les améngaments intérieurs sont à la charge de l'acquéreur.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
Le local est livré pré-aménagé non cloisonné :
- Dalles PVC au sol.
- Dalles faux plafond avec éclairages led posées.
- Peinture murale.
- Climatisation installée.
- Accessibilité PMR.

CONDITIONS FINANCIERES :
Prix de vente (13 places de parking incluses) : 1 619 572,00 € HT** soit 1 943 486,40 € TTC (TVA 20 %) Frais de notaire réduit en sus
Honoraires : 3,60 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 1 572 400,00 € HT soit 1 886 880,00 € TTC (TVA 20 %)
*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur

** Le prix est décomposé de la façon suivante : Prix plateau de Bureaux : 2 800,00 € / M² HT HD x surface (QPCI) + Prix unitaire place de parking : 10 000,00 € HT HD + Prix surface terrasse : 200,00 € / M² HT HD).

Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@reseau-brokers.com - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com.

Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Frédéric DOCHEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C