EXCLUSIVITÉ – A vendre superbe T3 avec Terrasse & Double Garage – MONTPELLIER

Idéalement situé 61 Cour Sylvia Montfort, cet appartement 3 pièces d'environ 72 m² au 2ème étage offre un cadre de vie privilégié à deux pas du centre-ville, du tramway (Ligne 2 - Arrêt ' Villeneuve d'Angoulême ' ) et de l'autoroute, alliant accessibilité et tranquillité.

Les atouts de ce bien :
Spacieuse pièce de vie d'environ 36m² avec cuisine ouverte équipée et aménagée, donnant sur une terrasse au calme bien exposée.
Climatisation pour un confort optimal toute l'année.
2 chambres, dont une avec dressing.
Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC indépendant.
Nombreux rangements
Deux garages en sous-sol, un vrai plus en ville !

Emplacement stratégique : accédez rapidement aux commerces, écoles et transports (tramway à proximité), tout en profitant d'un quartier paisible.

À visiter sans tarder ! Contactez nous pour plus d'informations.

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 181 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 645 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.