EXCLUSIVITÉ – A vendre superbe T3 avec Terrasse & Double Garage – MONTPELLIER

Idéalement situé au 61 Cour Sylvia Montfort, à deux pas du centre-ville, du tram (Ligne 2 – arrêt Villeneuve d'Angoulême) et des axes routiers, cet appartement de 72 m² au 2? étage allie confort et accessibilité.

Ses atouts :
-Belle pièce de vie de 36 m² avec cuisine ouverte équipée, ouvrant sur une terrasse calme et bien exposée
-Climatisation réversible
-2 chambres dont une avec dressing
-Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne + WC séparés
-Nombreux rangements
-2 garages en sous-sol, un vrai plus en ville

Quartier paisible, proche commerces, écoles et transports.

À visiter sans attendre ! Contactez-nous pour plus d'infos.

Honoraires inclus de 4.08% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Dans une copropriété de 181 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 645 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.