? **UNE OASIS DE SÉRÉNITÉ EN PLEIN COEUR DE LA VILLE !**

Découvrez cet appartement T3 de 71m², une perle rare alliant confort moderne et charme intemporel. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu, cet écrin de verdure vous offre une qualité de vie exceptionnelle grâce à son accès direct à un jardin privatif et une terrasse ensoleillée. Imaginez vos matins bercés par le chant des oiseaux, vos soirées sous les étoiles, le tout à deux pas des commodités urbaines !

**UN ESPACE DE VIE CONÇU POUR LE BIEN-ÊTRE**

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement intelligent de cet appartement. Les 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses, offrent un équilibre parfait entre intimité et convivialité. Le séjour lumineux, agrémenté de grandes baies vitrées en PVC, s'ouvre généreusement sur le balcon-terrasse, créant une harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est un rêve pour les amateurs de cuisine, avec ses plans de travail en granit et ses électroménagers haut de gamme.

**UNE VIE AU RYTHME DE LA NATURE**

Que vous soyez un amoureux des plantes ou simplement en quête d'un cadre de vie apaisant, cet appartement saura vous séduire. Le jardin privatif, accessible directement depuis le salon, est un véritable écrin de verdure où vous pourrez cultiver vos propres herbes aromatiques, organiser des barbecues entre amis ou simplement profiter d'un moment de lecture au soleil. La vue sur les arbres et les espaces verts environnants transforme chaque jour en une parenthèse enchantée.

**UN INVESTISSEMENT MALIN ET UNE QUALITÉ DE VIE INESTIMABLE**

Avec ses 71m², cet appartement T3 est idéal pour les familles, les jeunes actifs ou les investisseurs avisés. Son emplacement stratégique, son état impeccable et son potentiel locatif en font un placement sûr et rentable. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale ou un pied-à-terre pour vos week-ends, cette propriété vous promet des années de bonheur.

**PROCHE DE TOUT, LOIN DE L'AGITATION**

Situé dans un quartier résidentiel calme mais dynamique, cet appartement bénéficie d'un accès rapide aux commodités essentielles. Vous trouverez à proximité immédiate des commerces de proximité, des écoles, des parcs et des transports en commun, le tout dans une ambiance sereine et sécurisée. Les balades à vélo ou à pied dans les environs sont un vrai plaisir, avec des paysages verdoyants et des espaces de détente à chaque coin de rue.

**INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES**

- Type : Appartement T3
- Surface habitable : 71 m²
- Occupation : Libre
- Année de construction : 1970
- État intérieur : En bon état
- État des parties communes : En bon état
- Ascenseur : Oui
- Balcon : Oui (terrasse-jardin)
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Ouvertures : PVC
- Vue : Jardin et terrasse

**Prix : 249 000 €**

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel dans un appartement où il fait bon vivre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !

? Appeler pour une visite : +33 1 23 45 67 89
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