Appartement T4 de 76 m² au 2ème étage dernier étage avec balcon de 6 m² – Une perle rare à saisir !

Plongez dans un cadre de vie où lumière, espace et charme se rencontrent pour créer un intérieur aussi chaleureux que fonctionnel. Ce T4 de 76 m², situé au 2ème étage d'un immeuble des années 1970 entièrement rénové en 2020, vous invite à découvrir un espace moderne et lumineux, baigné par une exposition sud-est qui inonde chaque pièce de lumière naturelle tout au long de la journée.

Idéal pour les familles ou ceux qui recherchent de l'espace, cet appartement se compose de 4 pièces, dont 3 chambres offrant intimité et confort. Le séjour de 20 m², coeur de l'appartement, est parfait pour recevoir ou partager des moments en famille. La cuisine, non meublée, attend vos idées pour devenir un espace culinaire à votre image. La salle d'eau moderne et le WC séparée complètent l'appartement.
Les atouts de ce bien ne s'arrêtent pas là : un balcon de 6 m² vous offre un espace extérieur pour des petits-déjeuners en plein air ou des soirées détente.
Une cave de 16 m² vous permet de ranger vos affaires ou d'aménager un atelier.
L'isolation des combles, réalisée en 2020, assure un confort thermique optimal et des économies d'énergie.
L'état intérieur à rafraîchir vous laisse carte blanche pour personnaliser chaque détail selon vos envies.
Cet appartement allie emplacement stratégique, exposition généreuse et potentiel de personnalisation. Son immeuble rénové et ses parties communes entretenues garantissent un cadre de vie agréable et sécurisé.

Situé à proximité de commerces, d'écoles et de transports en commun, il offre également un accès facile aux axes routiers majeurs et à un parc à moins de 10 minutes, idéal pour des balades en famille.
Un stationnement libre au sein de la résidence et le jardin collectif avec BBQ pour vos soirées détente complètent ce bien.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Qoridor : Anne-Stéphanie Lossouarn
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 442 214 177
RCP Groupama