Situé au 791 avenue de Villeneuve d'Angoulême à Montpellier, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 63 m², situé au 1er étage sur 4 d'une résidence idéalement placée, à proximité immédiate du tramway, des commerces et du centre-ville.

Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité naturelle qu'offre cet appartement traversant, particulièrement agréable à vivre au quotidien.
Le séjour spacieux permet d'aménager un véritable espace de vie convivial et chaleureux, parfait pour recevoir ou profiter de moments en famille.

La cuisine, en excellent état, est fonctionnelle et parfaitement entretenue, permettant une installation immédiate sans travaux à prévoir.
L'ensemble du logement bénéficie du double vitrage.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une avec accès direct à une loggia fermée.
Cet espace supplémentaire peut facilement être aménagé en bureau, coin lecture, espace détente ou même chambre d'appoint selon vos besoins.

Un dressing indépendant complète parfaitement l'agencement intérieur et apporte un véritable confort de rangement au quotidien, un atout rare et recherché pour ce type de bien.

Vous disposerez également d'une salle d'eau moderne et soignée, pensée pour allier praticité et confort.

En complément, une cave privative en sous-sol vient agrémenter les prestations de cet appartement.

Côté emplacement, la situation est particulièrement recherchée : le tramway se trouve à seulement quelques minutes à pied, permettant un accès rapide au centre-ville, aux universités, aux commerces et aux principaux bassins d'activité de Montpellier.

Les + du bien :
Appartement traversant et lumineux
Séjour spacieux et agréable
Cuisine en excellent état
Dressing indépendant
Cave en sous-sol
Faibles charges : 145 € / trimestre
Tramway à 2 minutes à pied
Proximité immédiate du centre-ville et des commerces

Un bien fonctionnel, lumineux et idéalement situé, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1338 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 435 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 822.00 et 1112.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.