À Montpellier, dans le secteur de La Martelle, Immo Angels vous propose en exclusivité ce 2 pièces de 50 m², situé au 10e et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.

Cet appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'une chambre, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Il bénéficie également d'une véranda particulièrement agréable, véritable atout du bien, offrant une vue imprenable, un panorama pleinement dégagé exposé plein sud et une belle sensation d'ouverture, sans vis-à-vis.Le bien est complété par une place de stationnement privative, un atout particulièrement recherché sur le secteur.
Situé au sein de la résidence Les Terrasses du Peyrou, ce logement constitue une opportunité intéressante pour un investissement patrimonial, un pied-à-terre ou un projet à préparer dans le temps.À noter : le bien est vendu loué, dans le cadre d'un bail meublé, avec un loyer de 760 € hors charges + 30 € de charges, soit 790 € par mois.
Informations pratiques :
Appartement 2 pièces
Surface : 50 m²
Véranda avec vue imprenable
Parking privatif
10e et dernier étage
Résidence sécurisée avec ascenseur
Bien vendu loué
Informations obligatoires :
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots d'habitation : 237
Charges mensuelles : 30 € / mois
Procédure en cours : oui — procédure visant le lot 342, avec autorisation d'assignation votée en AG 2025
DPE : D (192 kWh/m²/an)
GES : B (7 kg CO2/m²/an)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie du logement : entre 660 € et 892 € par an
Prix honoraires inclus à la charge du vendeur : 163 500 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Ce bien vous est proposé par :Kevin Boudeau, facilitateur en immobilier (EI), RSAC Saintes n° 984 170 902
Tel: O6 77 O3 94 12 Nous avons hâte de vous accompagner dans votre projet immobilier.


Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 300 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 360 €/an. Procédure en cours : procédure visant le lot 342, autorisation d'assignation votée en AG 2025. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 892.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ANGELS : Kevin Boudeau
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 984 170 902