Quel bonheur de vous retrouver pour vous présenter ce magnifique duplex 3/4 pièces.

Nous nous trouvons dans les Grisettes, secteur très prisé par sa situation, ses commerces et son atmosphère. La résidence se situe à proximité immédiate de l'arrêt de tramway Sabines pour vous rendre en ville en moins de 15 minutes (transport gratuit pour les résidents) . Un peu plus loin, vous pourrez profiter du splendide parc du Mas Nouguier . Pour les plus gourmands, les Halles Plaza sont à votre disposition pour vous proposer de nombreux produits de qualité.

La résidence a été construite en 2014, elle est bien entretenue et à taille humaine.
Elle bénéficie du chauffage et eau chaude collectif commun à l'ensemble de l'éco-quartier, mais tout de même avec des compteurs individuels à chaque appartement.

L'appartement se trouve au 2ème et dernier étage (sans ascenseur) et il ne va pas vous laisser indifférents. C'est rare de trouver des duplex de cette surface dans le quartier. Encore plus avec deux très grandes terrasses.

Le coup de coeur va débuter quand vous découvrirez cette belle pièce de vie remplie de lumière. La hauteur sous plafond donne une vraie sensation d'espace. Vous y trouverez une cuisine entièrement équipée qui va vous donner envie d'y passer du temps. Cette pièce est climatisée.
Vous bénéficiez d'un accès direct à la première terrasse de 35m² où vous pourrez recevoir amis et famille.

Direction le niveau inférieur, vous y trouverez deux belles chambres qui communiquent également avec un second extérieur de 37m². Incroyable en plein Montpellier.
Un autre espace destiné au bureau peut facilement être fermé pour obtenir une 3ème chambre.
Une salle d'eau avec WC vient compléter ce niveau.

Niveau stationnement, vous trouverez deux places de parking en sous-sol.

Venez découvrir cette pépite en organisant une visite.

Une vidéo de présentation est disponible sur demande.

Baptiste Darcel, votre conseiller immobilier qui aime son quartier.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 153 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Dream Immo : Baptiste Darcel
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 903439826