Quartier Lepic / Figuerolles, proche de toutes commodités, de la Halle Tropisme et de la future ligne 5 de tramway (arrêts Gambetta et Cité Créative), découvrez cet appartement T3 de 53 m² situé au deuxième et dernier étage d'une résidence des années 50 sécurisée sans ascenseur.

Le hall d'entrée mène à une superbe pièce de vie climatisée et traversante avec cuisine ouverte de près de 28 m². Vous apprécierez les trois espaces bien pensés : salon, salle à manger et cuisine. Le petit plus : un balcon de quasi 3 m² donnant sur la verdure avoisinante, exposé sud-ouest.

Un couloir donne ensuite accès aux deux chambres (une petite aménagée en bureau de 8 m², l'autre plus grande de 12 m²), de part et d'autres du couloir ainsi qu'à sa salle d'eau avec wc et douche à l'italienne.
Enormément de rangements au sein de l'appartement avec notamment un grand dressing dans la chambre principale ainsi qu'un profond placard en bout de couloir.

L'intégralité de l'appartement a été rénové avec goût. Concernant les caractéristiques techniques :
- Système de production d'eau chaude : cumulus électrique individuel
- Climatisation réversible dans la pièce de vie et chauffages électriques dans les chambres
- Huisseries PVC double vitrage
- Fibre optique
- Cuisine aménagée et équipée

Enfin, vous disposerez d'une grande cave de stockage de 8,56 m².
Parking en foisonnement, avec possibilité de garer jusqu'à deux véhicules au sein de la résidence.

Idéal premier achat ou produit d'investissement, n'hésitez pas à nous contacter pour une visite !

Montant de la taxe foncière : 1 250 €
Montant des charges : Environ 99 € / mois
Aucune procédure en cours au sein de la copropriété.

Découvrez Qoridor, l'agence immobilière nouvelle génération, détentrice de la carte professionnelle N° CPI34022023000000010.

Dans une copropriété de 78 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.