Idéal investisseur ou premier achat !

Situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble sur le boulevard du Faubourg Figuerolles, ce charmant studio de 25 m² dispose d'un espace de vie fonctionnel et lumineux, avec une terrasse privée de 4m2 parfaite pour profiter des beaux jours.
À deux pas des commerces, transports et du centre-ville, ce bien représente une excellente opportunité dans un secteur en pleine dynamique.

Rentabilité loué vide 7%, loué meublé 7,52%

Les + :
• Terrasse ensoleillée
• Rez-de-chaussée pratique
• Petite copropriété
• Faibles charges
• Rentabilité intéressante pour de la location étudiante ou saisonnière

C ? / A 5 : réalisé après le 1er juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960 € et 1330 € par an. Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TAXE FONCIÈRE : 600€
CHARGES : 445€/an

Contact pour prise de rendez-vous : M. PILON - O6_13-88O_218

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 350 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGENCE TER (Transaction Engagement Renouveau) : Kévin PILON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829 756 162