Appartement | 4pièces | Montpellier| 101m² | Triple exposition | Cave | Parking | Piscine | Tennis

Vous êtes à la recherche d'un appartement lumineux et familial au calme, en plein coeur de Montpellier ? Ne cherchez plus, cet agréableT4 est fait pour vous !
Prenez rapidement rendez-vous avec votre conseillère TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER : Lucie TRAUCHESSEC – O6.74.99.10.98

Situé dans la résidence de standing très prisée Les Collines d'Estanove à Montpellier, découvrez cet appartement de 101 m² au 2ème et dernier étage sans ascenseur.

L'appartement s'ouvre sur une grande pièce de vie climatisée de 52 m² comprenant un espace cuisine, salle à manger, salon et espace bureau.
Un balcon de 16 m² accessible depuis la pièce à vivre et une chambre, vous invite à profiter d'une vue dégagée.

L'espace nuit est idéalement réparti sur les deux extrémités de l'appartement :
- une chambre de 13 m² avec baignoire privative et accès au balcon ;
- deux chambres avec placards, accompagnées de deux salles d'eau.

Une place de parking privative et une cave complètent ce bien.

Les charges s'entendent eau froide et entretien des parties communes(local poubelles et espaces verts)


Au sein de la résidence sécurisée, les espaces extérieurs vous proposent une piscine de 20x10m avec maître nageur, un pool-house avec activités tout au long de l'année, 4 terrains de tennis, 2 terrains de pétanque, ainsi que de nombreux espaces verts. Tous commerces et médecins à proximité immédiate (poste, pharmacie, médecins, commerces).
Transports : Bus ligne 17(arrêt Pas du Loup et Lavandin), arrêt Pas du Loup de la future ligne de Tram Ligne 5.
Coté localisation : écoles primaires et collèges à moins de 10minutes à pied (Groupe scolaire privé Sainte Marie Les Jonquilles, ainsi que l'école Winston Churchill et collège Marcel Pagnol), piscine municipale Marcel Spilliaert, Parc Montcalm, Halles Tropisme.

Accès à l'autoroute A9 en 10 minutes, à 3 km de la place de la Comédie.

Emplacement privilégié dans une résidence recherchée, parfait pour une famille ou un couple en quête d'un cadre de vie raffiné.
Une visite s'impose rapidement !


? Surface Carrez :101 m² ? Résidence: 15000 m² ??Chambres: 3 ?Salles d'eau: 2 ? Toilettes:2 ?Place parking privée : 1 Cave : 1
? Taxe foncière: 2200€ ? Prix: 362 500 €

Cet appartement est disposé comme suit :
Une pièce à vivre avec cuisine, salle à manger, salon et coin bureau
3 chambres
2 Salles d'eau
2 WC
2 balcons
Placards
Atouts de ce bien :
Menuiseries double vitrage alu | Climatisation | Logement peu énergivore DPE : C | Environnement calme et arboré

Nombre de lots : 3 (appartement, cave, et parking)
Charges de copropriété : 178 € / mois
Aucune procédure n'est en cours.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 900 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1267.00 € et 1716.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Trybe Immobilier : Lucie Trauchessec
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 850 795 543