Montpellier Av. de Maurin - Résidence les Pins

Situé au coeur d'une résidence verdoyante avec un parc privé, découvrez ce lumineux T5 de 97m², actuellement aménagé en T4, sans vis-à-vis, situé au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble entretenu de trois étages.

La partie vie : une entrée avec placard, un double séjour de plus de 35m² climatisé, donnant sur un balcon de 7m² (exposé Ouest), ainsi qu'une grande cuisine séparée donnant sur un balcon de 8m² (exposé Est).
La partie nuit : trois belles chambres de 11,5m² avec placard (dont une avec point d'eau), une salle d'eau, un WC séparé et un couloir.
Le séjour a été agrandi en supprimant une chambre, possibilité de recréer la 4ème chambre aisément.

Belles prestations : environnement arboré, lumineux, pas de vis-à-vis, triple exposition (Ouest, Est, Sud), cuisine équipée, climatisation réversible, nombreux rangements, 2 extérieurs, chaudière condensation récente.

Prévoir travaux.
Nombreuses possibilités d'aménagement : recréer une 4eme chambre, faire une suite parentale avec douche, ouvrir le séjour sur l'entrée et le couloir.

Une place de parking privative est vendue avec l'appartement.
Il dispose également d'une cave de 4m² en rez-de-chaussée.

Nombreuses places en stationnement libre dans la résidence.
Résidence arborée, ascenseur, accès sécurisé (portail automatique, vigik), local vélo plain-pied.


Situé à proximité des commodités et transports à 10 minutes à pied (Tramway ligne 2).

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Qoridor, l'agence immobilière nouvelle génération, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 69 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 950 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Qoridor : Ivan Berdnik
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 845404524
RCP Allianz IARD