Au coeur de Montpellier, dans un superbe immeuble haussmannien avec ascenseur, découvrez cet appartement de caractère aux volumes rares, développant environ 123 m² habitables. Dès l'entrée, le charme de l'ancien s'impose naturellement : magnifiques portes en bois, très belle hauteur sous plafond, pièces lumineuses et atmosphère élégante donnent immédiatement le ton.
Aujourd'hui configuré avec deux très grandes chambres, un vaste bureau ainsi que de généreux espaces de vie, cet appartement offre de nombreuses possibilités de réaménagement selon les envies et les projets de chacun. Résidence principale familiale, appartement bourgeois de standing ou lieu de vie mêlant charme et modernité : le potentiel est réel tout en conservant une excellente base déjà en très bon état général.
L'appartement séduit également par ses volumes confortables et sa circulation agréable, offrant une sensation d'espace particulièrement recherchée dans les immeubles de cette époque. Chaque pièce bénéficie d'un cachet authentique et d'une belle luminosité, renforçant le caractère chaleureux du lieu.
Véritable atout rare en centre-ville, un charmant jardin d'hiver vient compléter l'ensemble. Cet espace intimiste apporte une touche unique à l'appartement et constitue un véritable prolongement de vie au quotidien.
Une cave en sous-sol complète ce bien rare, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports et de toute la vie montpelliéraine.
La taxe foncière s'élève à 2 010 € par an. Les charges de copropriété sont d'environ 115 € par mois et comprennent les frais de syndic, l'entretien des parties communes ainsi que l'eau froide.
Un appartement plein de charme et de possibilités, pour les amoureux des biens anciens à la recherche d'une adresse élégante et d'un lieu de vie unique.
Pour tout renseignement complémentaire ou demande de visite, contactez Claire au O6 12 58 76 79.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOVANCE : Claire BLACQUE-BELAIR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 898403944
RCP AIG