Découvrez ce magnifique appartement T2 de standing, entièrement rénové en 2023, offrant 52 m² de surface habitable. Situé dans un immeuble de charme construit en 1900, cet appartement allie l'élégance de l'ancien au confort du moderne. La cuisine américaine, aménagée et équipée, s'ouvre sur un salon lumineux, parfait pour recevoir ou se détendre. La chambre à coucher, spacieuse et paisible, vous promet des nuits réparatrices. Les parties communes, en excellent état, ajoutent une touche de prestige à votre quotidien. Imaginez-vous préparer un dîner raffiné dans votre cuisine moderne, puis vous détendre dans votre salon cosy, avant de vous retirer dans une chambre douillette. La vie ici est un véritable art de vivre. Pour les commodités, vous serez ravi de savoir qu'il y a plusieurs commerces de proximité à 5 min à pied, dont une alimentation générale, un restaurant, une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un collège et un médecin généraliste. Vous pourrez également profiter de deux parcs et jardins à 10 min à pied. Pour vos déplacements, le bus est à 5 min à pied et le tramway à 10 min à pied. De plus, cet appartement est éligible à la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et fiable.

Honoraires inclus de 5.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 189 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 677.00 et 917.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Gloria PIRON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 811839885