En co-exclusivité, idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montpellier, arceaux avenue d'assas, cette élégante maison familiale d'environ 145 m² rénovée avec goût, conjugue prestations de qualité, confort moderne et environnement privilégié sur un terrain d'environ 430 m².

Elle propose 5 chambres, dont une en rez-de-chaussée avec salle d'eau attenante et toilettes indépendantes.

Dès l'entrée, la hauteur sous plafond remarquable, la luminosité et les volumes généreux affirment le cachet du lieu.
La pièce de vie, sublimée par des aménagements sur mesure, s'ouvre sur une cuisine haut de gamme équipée prolongée sur la terrasse en bois et le jardin avec piscine.

À l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de bain avec douche, un dressing ainsi que des toilettes indépendantes.

À l'extérieur, le jardin paysagé soigneusement entretenu constitue un véritable havre de paix. La piscine 8x4 sécurisée, rénovée cette année, s'intègre harmonieusement dans cet espace intimiste à l'abri des regards.
Un grand garage complète les prestations extérieures.

En sous-sol sous-sol, une cave d'environ 60 m² offre un espace rare, polyvalent et modulable selon vos besoins.

Une adresse de choix pour les acquéreurs en quête d'une maison clé en main alliant élégance, fonctionnalité et qualité de vie.

Les + :
- Rénovation récente
- Piscine 8 x 4 sécurisée et rénovée
- Climatisation réversible dans toute la maison
- 5 chambres dont une en rez-de-chaussée
- Grande pièce de vie lumineuse
- Cave d'environ 60 m²
- Grand garage
- Secteur recherché à proximité immédiate du centre-ville de Montpellier

Honoraires inclus de 4.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 919 408 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Sabrina GRANIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 827554197