En exclusivité, idéalement située à proximité du centre ville, secteur arceaux avenue d'assas, cette maison de caractère de 145 m² entièrement rénovée avec goût, offre un cadre de vie privilégié au calme et sans vis à vis.

Elle propose 5 chambres, dont une en rez-de-chaussée avec salle d'eau attenante et toilettes indépendantes.

Dès l'entrée, la hauteur sous plafond remarquable, la luminosité et les volumes généreux affirment le cachet du lieu.
La pièce de vie, sublimée par des aménagements sur mesure, s'ouvre sur une cuisine haut de gamme équipée prolongée sur la terrasse en bois et le jardin avec piscine.

A l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de bain avec douche, un dressing ainsi que des toilettes indépendantes.

Implantée sur un terrain d'environ 430 m², elle bénéficie d'un jardin paysagé avec une piscine 8x4 rénovée, véritable espace de détente à l'abri des regards. Un grand garage complète l'ensemble.

En sous-sol, une cave d'environ 60 m² offre un espace rare, polyvalent et modulable selon vos besoins.

Une propriété élégante et familiale, conjuguant confort moderne, prestations haut de gamme et emplacement privilégié.

Les + :
- Rénovation complète récente
- Climatisation réversible dans toutes les pièces
- Terrain entièrement paysagé
- 5 chambres dont une en rez-de-chaussée
- Grande pièce de vie lumineuse
- Grand garage
- Cave au sous-sol d'environ 60 m²

Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 965 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Sabrina GRANIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 827554197