Au coeur d'un lotissement verdoyant et particulièrement calme, cette maison individuelle en pleine propriété offre un cadre de vie recherché, alliant volumes généreux, luminosité et proximité immédiate des commodités. Édifiée sur une parcelle privative de 296 m², elle bénéficie d'un environnement résidentiel paisible, idéal pour une vie de famille.

Développée sur trois niveaux (R+2) et offrant environ 142 m² habitables, la maison se distingue par ses beaux volumes et son double séjour lumineux, véritable espace de vie convivial. La cuisine, fonctionnelle, est complétée par une arrière-cuisine appréciable au quotidien. L'ensemble propose cinq chambres, un bureau, deux salles d'eau, et une salle de bain, offrant une configuration rare et parfaitement adaptée aux besoins d'une famille ou à un projet de télétravail.

Les extérieurs sont soigneusement organisés avec un double jardin : un premier espace à l'avant, ouvert sur la piscine, et un second à l'arrière, plus intime et au calme. Un double garage extérieur vient compléter les prestations.

La piscine, seule partie en copropriété, permet de profiter d'un espace de baignade sans les contraintes ni les coûts d'entretien d'une piscine privative, offrant ainsi un véritable confort au quotidien.

La localisation est un atout majeur : secteur calme, au sein d'un lotissement arboré, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, du centre-ville et du tramway ligne 5.

Avec son fort potentiel, ses volumes, sa luminosité et son cadre de vie privilégié, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1939.00 € et 2625.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Laurent PHALIPPOU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 847520368
RCP MONTPELLIER