Domaine de caractère du XVI? siècle – Hérault
Au coeur du vignoble languedocien, dans un environnement naturel préservé, se dévoile un domaine de caractère datant de 1501, implanté sur plus de 3 hectares de terrain. À proximité immédiate de Pézenas, et à moins d'une heure de Montpellier, cette propriété rare conjugue authenticité, volumes généreux et qualité de rénovation.

La propriété se compose de deux habitations indépendantes, chacune disposant de ses propres espaces extérieurs et piscines, offrant ainsi une grande liberté d'usage.
La demeure principale, édifiée au début du XVI? siècle, développe environ 250 m² habitables, répartis sur quatre niveaux. Elle propose de beaux volumes de réception, une atmosphère chaleureuse et conserve le cachet de l'ancien tout en intégrant le confort moderne.
Elle comprend notamment deux cuisines aménagées, une salle de réception, une salle à manger avec cheminée, ainsi que cinq chambres, quatre salles de bains et cinq WC, permettant d'accueillir famille et invités dans d'excellentes conditions.
La seconde habitation, de style bastide provençale aux lignes plus contemporaines, développe environ 165 m² habitables sur trois niveaux. Plus intime dans son esprit, elle bénéficie de terrasses privatives et de sa piscine indépendante. Elle se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi que de quatre suites parentales, chacune disposant de sa salle d'eau.

L'ensemble de la propriété a fait l'objet d'une rénovation de qualité en 2018, alliant respect du bâti ancien et équipements modernes, tels que la climatisation, des cuisines équipées et des installations techniques performantes. Un forage permet l'entretien des espaces arborés tout au long de l'année.

À seulement 20 minutes de Béziers et de ses plages, 55 minutes de Montpellier et à proximité des axes de transport, ce domaine constitue un lieu de vie privilégié, adapté aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu'à un projet de location saisonnière haut de gamme ou d'accueil événementiel.
Un bien rare, au fort potentiel, à découvrir.

Dossier complet et vidéos disponibles sur demande.
Prix de vente : 1 290 000 € – Honoraires à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE.

Mandat 16874 IMIL
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Cette vente est garantie 12 mois.
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Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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