À seulement quelques minutes de Montpellier et des grands axes, Horse Immo vous propose de découvrir ce vaste domaine équestre. Facile d'accès, cette propriété à haut potentiel propose un ensemble complet de bâtiments agricoles et équestres, parfaitement adaptés à l'élevage, à l'entraînement ou à l'exploitation professionnelle.
Les lieux propices à tout projet agricole, regroupent sur près de 5 hectares, plus de 60 boxes en diverses écuries, complétés par deux 2 manèges, carrières et plusieurs paddocks. Bénéficiant d'une belle superficie de constructions en bâtiments d'exploitation, le tout est complété par des logements de fonctions, sources de revenus locatifs.
Enfin une belle villa de plain-pied de 300 m2 environ sur 4000 m2 de jardin privatif avec piscine, vient agrémenter le domaine pour un grand confort de vie.
Disposant de près de 5000 m2 de toitures équipées de panneaux photovoltaïques, une production en électricité permet une ressource financière non négligeable.
Ayant cesser toute activité depuis plusieurs années, le domaine nécessitera une remise en état de certains éléments. La structure générale reste toutefois en excellente état et constitue une opportunité unique.

Notre avis Horse Immo : Un bien rare offrant une combinaison idéale entre confort résidentiel et infrastructures équestres de grande envergure, pensé pour une exploitation professionnelle ou un projet de vie autour du cheval.

LES INSTALLATIONS EQUESTRES

Le domaine comprend un ensemble de bâtiments agricoles et à vocation équestre, créé entre 1990 et 2002. L'ensemble des constructions regroupe écuries, manèges, espaces de stockage, logement et dépendances d'élevage.


Bâtiment N°1 Les « grandes » écuries (920 m² environ),
- 27 boxes intérieurs : 3,5 x3,5 m, abreuvoirs automatiques et mangeoires, accès direct au manège.
- grande sellerie
- piste d'entrainement intérieure 19x29m
- club-house avec baie vitrée donnant sur le manège (30 m² environ)

Bâtiment N°2 Les écuries « d'origines » (800 m² environ),
- 15 boxes intérieurs
- 2 stalles de préparation
- appartement de type T2 de 60 m² aménagé partiellement, accès par l'écurie
- piste d'entrainement intérieure 16x29m

Bâtiment N° 3 Les écuries des étalons (550 m²environ)
- a 6 boxes (3x3m, coin sellerie) sellerie / stockage
- atelier fermé
- sanitaires client


Bâtiment N°4 Les « écuries de propriétaires », (420 m²)
- 14 boxes intérieurs : 3x 3,5m
- espace sellerie intérieure / accueil cavalier
- appenti de stockage en charpente et toiture métallique (100 m² environ)

Bâtiments N° 5
- hangar de 2000 m² en mono-pente, destinée à un usage de stockage agricole et une activité d'élevage équin
- hangar de 490 m² environ, manège intérieur, en mono-pente, destinée à un usage de stockage agricole
- garage 200 m² environ

Aménagements extérieurs
- carrière de dressage 20x 60m, sablée, lices bois, éclairage
- carrière enherbée lices bois, 20x40m
- divers paddocks clôturée, accès électricité et eau, clôtures fils et piquets bois et métalliques divers
- paddocks divers agrémentés d'abris / stabulations ouvertes en charpentes métalliques (400 m² + 250 m² + 150 m²)
- paddocks individuels dont certains avec abris individuels (10 m² environ) X 20, électricité et points d'eau

LA VILLA PRINCIPALE
Villa de plain-pied 300 m² (1990) sur un jardin clos de 4000 m², arborés et équipée d'un ...