Montpellier – Écusson

Maison de ville lumineuse et pleine de charme, 48,6 m² habitables, avec une cave voûtée saine en sous-sol de 16 m², idéale pour du stockage.

Située dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre historique de Montpellier, à la fois calme et vivant, à proximité immédiate des restaurants, commerces, tram et gare, cette maison rare en pierre (1713) a été rénovée et décorée avec goût et sensibilité.

Elle se développe sur deux niveaux et offre un bel équilibre entre authenticité et confort moderne.

Composition :
– RDC : entrée, chambre d'appoint, salle d'eau avec toilettes, accès cave par escalier dissimulé dans le plancher
– R+1 : pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine toute équipée
– R+2 : chambre parentale au volume exceptionnel, hauteur sous plafond, salle de bains et toilettes séparées
– Sous-sol : cave voûtée saine de 16 m²

Informations pratiques :
– Rénovation intérieure complète et récente
– Chauffage : tout électrique
– DPE : E (possibilité de passer en D avec installation d'une pompe à chaleur en cave)
– Taxe foncière : 1 180 €
– Maison en monopropriété (pas de copropriété)

Cette maison est un véritable coup de coeur. Rare et précieuse, idéale pour des expatriés ou étrangers en quête d'authenticité à la française, ou comme résidence principale pour toute personne sensible aux choses uniques et belles.

NB : La maison peut être vendue entièrement meublée, avec une grande partie de la décoration et du mobilier réalisés sur mesure.

CONTACT :
Gregory Favre – 06 50 60 34 35

Pour obtenir des informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 255 000 € FAI, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site.
Ce bien vous est proposé par Gregory Favre – 06 50 60 34 35, Agent commercial Immobilier, RSAC Montpellier 478 131 162, en auto-entreprise.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1313.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ANGELS : Gregory Favre
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478131162