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Maison à vendre Montpellier

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Descriptif du bien

MAISON ANCIENNE – QUARTIER AIGUERELLES
Cette maison pleine de charme vous est présentée par Rebecca : O6.95.17.29.8O

Située à Montpellier, quartier Aiguerelles basse, dans un environnement paisible et résidentiel à deux pas du centre-ville, cette maison ancienne de 1966 développe 124 m² habitables sur 2 niveaux, avec un bel agencement de 7 pièces : 4 chambres, 2 salles de bains, 2 WC indépendants, et un grand garage de 38 m².

Le séjour lumineux de 27 m², exposé sud-ouest, vous offre une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine nue permet un aménagement totalement personnalisé selon vos envies.
Au rez-de-chaussée, un espace indépendant de 38 m² composé de deux pièces, d'une salle d'eau et d'un WC peut être utilisé comme bureau pour profession libérale, logement indépendant ou pour un projet locatif.
À l'extérieur, vous profiterez d'un balcon avec vue sur un jardin arboré piscinable, idéal pour les moments de détente en famille.
Le stationnement est facilité par un portail électrique donnant accès à 2 places intérieures (garage) et 2 places extérieures.
Confort & prestations :
Climatisation dans 3 pièces
Double vitrage (anti-effraction à l'étage)
Volets bois et volets métalliques renforcés
Cheminée fonctionnelle
Éligible à la fibre optique
À proximité immédiate :
Restaurants, commerces, écoles, crèches, parcs, médecins, arrêt de bus lignes 8 & 11 à 50 m, tramway ligne 4 à 5 min à pied, accès autoroute A709 à 2 min, Comédie à 15 min à pied, plages à 8 min en voiture.

Prix : 485 OOO € FAI (honoraires à charge vendeur)
Taxe foncière : 2519€
DPE : E – GES : E

LA FRANCHISE IMMOBILIÈRE – Saint-Jean-de-Védas – O6.95.17.29.8O

? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par Rebecca Exile – O6.95.17.29.8O– RSAC 920 385 101

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3740.00 € et 5150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La-Franchise-Immo : Rebecca Exile
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM33750
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 34000
Ville Montpellier
Quartier Le Port
Mise en ligne 17/09/25 03:54
Mise à jour 17/09/25 03:54

A propos du prix

Prix 485 000 €
Prix m2 3 912 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 124 m2
Surface du terrain 547 m2
Pièces: 7
Chambres: 4
Salles d'eau (avec douche): 2
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: E
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 26 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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