Sous compromis : ?? IMMEUBLE DE CARACTÈRE – QUARTIER DES ARCEAUX – EXCLUSIVITÉ MPL-IMMO

Deux appartements ou une maison familiale : à vous de choisir !

Au coeur du très prisé quartier des Arceaux à Montpellier, MPL-IMMO vous propose en exclusivité cet immeuble rare à la vente, composé de deux appartements T3 distincts, offrant de multiples possibilités d'aménagement : résidence principale avec espace locatif, regroupement familial, investissement patrimonial ou transformation en maison unique.

? Rez-de-chaussée :
Appartement T3 de 55 m² comprenant un séjour lumineux de 24 m², une cuisine indépendante, une salle d'eau, WC séparé, deux chambres et un agréable jardin privatif.

? 1er étage :
Appartement T3 de 48,40 m² complété par une mezzanine de 38,15 m², offrant de beaux volumes, une terrasse au calme et un charme indéniable.

? Une place de stationnement privative vient compléter ce bien.
? Parcelle de 171 m².

? Localisation idéale : à proximité immédiate des transports (bus, tramway ligne 3), établissements scolaires, crèches, commerces de proximité (boulangeries, poissonneries, supermarchés), restaurants, tennis, bassin de natation et bureau de poste.
?? Aéroport Montpellier-Méditerranée à quelques minutes.
? Plages de la Méditerranée à seulement 12 km.

Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590.00 et 2190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MPL IMMO : Gérant - Maxence Zambonino
RCP RCP_01_171032E.
WWW.MPL-IMMO.FR