Exclusivité Beaux-Arts – Emplacement d'exception
À deux pas de l'Écusson, des commerces et du marché Albert 1er, cette maison au charme unique bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des lignes de tramway 1, 4 et 5. Avec ses 203 m² habitables, elle séduira les amateurs de grands volumes et de lumière naturelle.
Au rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée majestueux, une salle d'eau, un WC, une chambre de 16 m² et une suite parentale de 30 m², les deux chambres ont un accès direct sur une grande terrasse intime à l'abri des regards. Un garage spacieux de 45 m² vient compléter ce niveau.
À l'étage :
Un espace de vie de 65 m² avec séjour et cuisine ouverte, baigné de lumière grâce aux velux, ses grandes ouvertures (baie vitrée de 4 mètres) et à une terrasse ensoleillée. Deux chambres (ou bureaux) lumineuses de 15 m² et 23 m², ainsi qu'une salle d'eau, complètent l'ensemble.
Les plus :
Rénovation complète en 2024 : réfection de la toiture et des peintures
Prestations haut de gamme : hauteur sous plafond, carreaux de ciment, poutres apparentes
Alliance parfaite entre charme, confort et modernité
Un bien d'exception dans l'un des quartiers les plus prisés de Montpellier. À visiter sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1394.00 et 1887.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pavlova Immobilier : Noé POURRUCH
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 880 821 046