Villa au coeur du Pic Saint Loup

À seulement 20 min de Montpellier et 40 min des plages, au coeur du parc naturel du Pic Saint Loup, LAURET séduit par son authenticité, son environnement préservé, niché entre garrigues, vignobles et collines boisées, idéal pour les amoureux de nature.
Cette villa unique vous accueille dans un écrin de verdure, avec une belle piscine, une grande terrasse en bois exotique de 160m2 et un jardin beau méditerranéen.

La villa avec ses deux dépendances vous offre une surface habitable de 271 m² sur un terrain de 2400 m². La pièce de vie très lumineuse, s'étend sur 80 m², dispose d'une belle cheminée à foyer ouvert et d'une cuisine équipée haut de gamme. Côté est, une suite parentale comprend une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire.
Côté ouest, deux chambres, un dressing et une salle d'eau forment un espace nuit confortable. Une quatrième chambre permet de recevoir en toute tranquillité.

Deux dépendances en ossature bois viennent compléter la propriété. La première de 20 m², peut servir de bureau ou de chambre. La seconde un studio de 35 m² avec cuisine, salle d'eau, accès et stationnement indépendants, peut être utilisée comme local professionnel, logement indépendant ou locatif.

La maison est équipée d'un système domotique qui gère volets, lumières, alarme, piscine et arrosage, et permet de suivre les consommations d'eau, d'électricité ainsi que la production des panneaux solaires.

Pour toutes informations ou précisions merci de nous contacter. ?
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

?Affaire suivie par Jean-Paul SALASC (O6 60 83 80 61) agent commercial en Entreprise Individuelle inscrit au RSAC de Béziers n°441 273 240 et EI Clara ALVAREZ (07 70 68 33 64) Agent Commercial en immobilier inscrit au RSAC de Béziers n° 981 666 621.

?Ce bien soumis à la VENTE INTERACTIVE via 36H-Immo, le prix de première offre possible est fixé à 890 000€.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1324.00 et 1793.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ANGELS : Jean-Paul Salasc
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 441 273 240