MAISON DE VILLE T5 272 M² AVEC JARDIN, PISCINE, PARKINGS MONTPELLIER CENTRE-VILLE

Secteur Clémenceau / Chaptal / Tropisme
Splendide maison de ville d'après-guerre aux volumes généreux, avec piscine, jardin et parkings, à deux pas du tram et du centre historique.

> Ce qui la rend unique : une atmosphère de campagne en coeur de ville, des carreaux de ciment sublimes, un espace extérieur plein sud de 200 m², une piscine ensoleillée à l'abri des regards et un plan parfait pour une grande famille ou un projet mixte.

Les points forts :

Deux accès distincts, dont un très pratique pour stationner

Environ 272 m² habitables sur deux niveaux

Une pièce de réception / salle de jeux de 40 m² au rez-de-chaussée

4 à 6 chambres, 2 salles d'eau + 1 grande salle de bain

Un salon / salle à manger de plus de 50 m² baigné de lumière

Une cuisine spacieuse et fonctionnelle, donnant sur la terrasse

De très belles hauteurs sous plafond, un escalier en granito d'origine

Côté pratique :

Tramway ligne 5 (mise en service fin 2025) à 30 secondes à pied

Possibilité d'aménager un espace indépendant en rez-de-chaussée

Maison parfaitement habitable en l'état, modulable à souhait

Jardin, cuisine d'été, plusieurs places de parking privées

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CONTACT / GREGORY FAVRE 06 50 60 34 35
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Pour obtenir des informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix de vente : 795 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Ce bien vous est proposé par GREGORY FAVRE
06 50 60 34 35, Agent commercial Immobilier inscrit au RSAC de Montpellier 478 131 162 EN auto-entreprise

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2468.00 et 3340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ANGELS : Gregory Favre
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478131162