Découvrez votre havre de paix moderne dans une maison au coeur des Beaux Arts
Véritable écrin de tranquillité et de confort, rénovée avec goût en 2020. Cette charmante maison de plain pied de 84 m², construite en 1930, vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme d'antan et modernité.

Un séjour lumineux et spacieux
Le séjour de 54 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC double vitrage, est le coeur battant de cette maison. Imaginez-vous y accueillir vos proches pour des moments conviviaux autour d'un bon repas préparé dans la cuisine américaine aménagée et équipée. La hauteur sous plafond de 2,90 m ajoute une touche de grandeur et d'élégance à cet espace de vie.

Des espaces de vie fonctionnels et accueillants
Cette maison de plain-pied comprend 3 pièces, dont 2 chambres douillettes et une salle de bains moderne. Les combles spacieux, offre un potentiel supplémentaire pour créer un bureau en mezannine et une chambre supplémentaire. La vue sur le jardin et les terrasses depuis le séjour et les chambres est tout simplement enchantante.

Un extérieur enchanteur
Le jardin est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et profiter des beaux jours. Deux terrasses, parfaitement intégrées à l'espace de vie, vous invitent à des moments de détente et de convivialité en plein air.
Un box fermé et un stationnement extérieur.
Proximité des commodités

À seulement 5 min à pied, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : un tramway, une école élémentaire, une crèche, une maternelle, un collège, plusieurs commerces d'alimentation générale, plusieurs restaurants, plusieurs médecins généralistes et plusieurs parcs et jardins. À 10 min à pied, vous aurez accès à plusieurs maternelles, un collège, plusieurs bus et plusieurs commerces d'alimentation générale. À 10 min en voiture, vous pourrez rejoindre plusieurs hôpitaux.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, modernité et tranquillité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison, un véritable bijou immobilier.

. Ce bien est situé dans une copropriété loi No65-557 du 10 juillet 1965 de 40 lots . Montant moyen mensuel de la quote-part des charges courantes de 70 euros . Prix de vente 575 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Ce bien vous est proposé par Martial Teboul, Agent commercial Immobilier inscrit au RSAC de Montpellier N° 424 357 630 en Entreprise Individuelle. Contact: 06 74 20 74 20

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 49 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ANGELS : Martial Teboul
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 424357630
RCP RCACO-18-007515