? À deux pas du tramway, de la gare et de l'ecusson – Idéal garage, local professionnel ou investissement

En exclusivité, je vous propose cette spacieuse remise en pierres d'environ 160 m², située dans un quartier accessible, proche du centre-ville de Montpellier et de la gare.

Ce bien rare se compose de deux grandes pièces. Il est accessible par le portail qui donne sur la rue et une porte indépendante dans les parties communes.
Grâce à une belle hauteur sous plafond il offre un volume exceptionnel à exploiter selon vos besoins ou votre projet.

Grâce à son emplacement stratégique et à sa configuration, ce bien peut répondre à plusieurs usages :
? Pour un particulier ou un investisseur :
Utilisation en grand garage (voitures, motos, matériel, etc.). La proximité de la gare peut être un atout pour proposer du stationnement.
Espace de stockage sécurisé
Investissement locatif avec potentiel de rentabilité
? Pour un professionnel ou une activité commerciale (sous réserve de changement de destination) :
Aménagement possible en cabinet médical ou paramédical
Création d'une agence immobilière, intérim ou autre activité tertiaire
Utilisation en espace de stockage pour une activité commerciale, du bâtiment,...
Utilisation comme local commercial, atelier ou showroom
? Pour un marchand de biens :
Possibilité de valorisation par transformation
Surface plane, murs en pierres, accès facile
Emplacement parfait pour une revente optimisée
La proximité immédiate du tramway en fait un lieu facile d'accès pour la clientèle ou les utilisateurs.

? Caractéristiques principales :
Surface totale : 160 m²
2 grandes pièces brutes et ouvertes
Structure en pierres, hauteur sous plafond
Accès direct sur rue, facile pour véhicules
? Prix de vente : 216 000 € FAI? Bien en exclusivité – Opportunité rare à Montpellier
? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez directement Vincent Coudé au 07.83.87.64.40.
? N'attendez pas pour saisir cette opportunité rare sur Montpellier !

Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Vincent COUDÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 814 487 815 RSAC Montpellier
RCP Serenis ACI03146