Montpellier, secteur Arbre Blanc / Lironde

Surprenant T3 de 77 m² en pignon avec triple exposition, donnant sur le premier étage (vue sur parc et sans vis-à-vis) d'une résidence de 2008 bien entretenue.

Les atouts : entièrement climatisé, un espace de vie lumineux et aéré donnant sur deux terrasses avec vue 'verte' et dégagée, un parquet massif en pointe de Hongrie de qualité PREMIUM, et une cuisine avec îlot en bois massif contrecollé haut de gamme. Deux box fermés avec électricité et prise pour véhicule hybride viennent compléter ce bien rare.

COMPOSITION :
Vaste entrée avec rangement
Pièce de vie salon / cuisine / salle à manger : 37 m²
Deux chambres donnant sur terrasse (coucher du soleil)
Spacieuse salle d'eau / toilettes séparées
Deux box fermés de 15 m²
Deux terrasses en lattes de composite

ÉQUIPEMENTS :
Îlot en bois massif et deux caves à vin
Volets roulants électriques partout
Fibre optique

Chauffage gaz / clim réversible
DPE : C

Charges de copropriété : 120 €/mois
Taxe foncière : 1 900 €


*** Contact GREGORY FAVRE : 06 50 60 34 35 ***

Pour obtenir des informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
Ce bien est situé dans une copropriété soumise à la loi No65-557 du 10 juillet 1965 de 12 lots. Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes : 1 400 €. Prix de vente : 385 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Ce bien vous est proposé par GREGORY FAVRE, Agent commercial Immobilier inscrit au RSAC de Montpellier 478 131 162 EN Auto-Entreprise

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 625.00 et 847.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ANGELS : Gregory Favre
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478131162