AO Immobilier a le plaisir de vous présenter un bien rare situé sur la prestigieuse Rue Foch, l'une des adresses les plus recherchées du centre historique de Montpellier.

Développant près de 130 m², cet appartement de caractère offre un potentiel exceptionnel de rénovation au sein d'un immeuble emblématique.

Véritable témoin du patrimoine montpelliérain, il séduit par ses volumes généreux, ses éléments architecturaux d'époque et son atmosphère unique.

Dès l'entrée, le charme opère grâce à une remarquable hauteur sous plafond, sublimant les espaces de vie et apportant une sensation de grandeur.

Le parquet à chevrons d'origine, parfaitement intégré à l'architecture du lieu, confère à l'ensemble élégance et authenticité.
Les plafonds à la française viennent compléter ce patrimoine architectural rare et recherché.
Atout particulièrement exceptionnel en plein coeur de l'Écusson : une terrasse privative de plus de 41 m², véritable prolongement de l'espace de vie, offrant un cadre privilégié pour profiter des beaux jours en toute intimité.

L'appartement prend place dans un immeuble bénéficiant d'une rénovation complète comprenant la réfection des façades avant et arrière, des parties communes, de la toiture ainsi que l'installation d'un interphone, garantissant confort, sécurité et valorisation patrimoniale.

Une opportunité rare pour les amateurs de belles pierres, les investisseurs ou les acquéreurs en quête d'un bien de caractère à façonner selon leurs envies, dans l'un des secteurs les plus prestigieux de Montpellier.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AO IMMOBILIER : Marc Pradat
Agent commercial (Entreprise individuelle)