Situé au au sein d'un environnement recherché du secteur Hôpitaux-Facultés, découvrez ce charmant appartement T3 de 60 m² en rez-de-jardin, alliant confort et cadre de vie privilégié.
Il s'ouvre sur une entrée avec dégagement, offrant une distribution fonctionnelle des espaces. Vous profitez ensuite d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une grande loggia de 23 m², véritable pièce de vie supplémentaire Pour profiter des beaux jours
Côté nuit : 2 chambres (12,5 m² et 9 m²), ainsi qu'un espace dressing/bureau de 7,4 m² pouvant faire office de bureau ou de dressing selon vos besoins.
En parfait état, l'appartement ne nécessite aucun travaux.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré d'environ 60 m², offrant une atmosphère paisible et bucolique, idéale pour se détendre en toute intimité.
Les + :
Une place de stationnement extérieure
Un box fermé en sous-sol
Un environnement verdoyant
Climatisation réversible gainable (système collectif)
Proximité immédiate des facultés, hôpitaux et commodités
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité.

Ce bien est situé dans une copropriété loi No65-557 du 10 juillet 1965 de 32 lots . Montant moyen mensuel de la quote-part des charges courantes de 215 euros comprenant l'eau froide et chaude et la climatisation réversible. Prix de vente 239 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Ce bien vous est proposé par Martial TEBOUL, Agent commercial Immobilier inscrit au RSAC de Montpellier N° 424 357 630 en Entreprise Individuelle. Contact: 06 74 20 74 20
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 94 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 590 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 768.00 et 1038.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ANGELS : Martial Teboul
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 424357630
RCP RCACO-18-007515