AO Immobilier vous présente ce bien rare situé au coeur du centre historique de Montpellier, au sein de l'un des immeubles les plus remarquables de l'Écusson.

Véritable joyau architectural du XIXe siècle, cet édifice datant des années 1800 a été soigneusement entretenu au fil du temps et fera prochainement l'objet d'une rénovation intégrale, alliant prestations contemporaines et préservation de son cachet d'origine.

Desservi par ascenseur, cet appartement familial bénéficie de multiples expositions offrant des vues sur la rue du Pistolet, la cour intérieure, la rue du Palais Guilhem ainsi que sur la prestigieuse Place de la Canourgue, l'un des lieux les plus emblématiques et recherchés de Montpellier.

L'espace propose un fort potentiel d'aménagement avec une configuration idéale en T4 comprenant une double réception, une cuisine ouverte ainsi que de magnifiques volumes.
Chaque futur logement de l'immeuble sera rénové avec soin afin d'offrir des prestations haut de gamme, un confort optimal et un cadre de vie exceptionnel au sein d'un environnement historique unique.

Un emplacement rare, un immeuble de caractère et une opportunité unique d'acquérir un bien d'exception au coeur de l'Écusson, à proximité immédiate des commerces, restaurants et lieux emblématiques du centre historique de Montpellier.

Honoraires inclus de 4.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 610 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AO IMMOBILIER : Arnaud Briffault
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 828490318