Montpellier Aiguelongue...

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AO Immobilier vous présente ce charmant appartement de type T1 de 24,6 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée construite en 2015.

Fonctionnel, lumineux et parfaitement agencé, ce bien se compose d'une agréable pièce de vie ouvrant sur une belle terrasse privative de 11,2 m², idéale pour profiter d'un véritable espace extérieur au quotidien. Vous y trouverez également un coin cuisine ouvert ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

L'appartement bénéficie d'une chaudière individuelle, offrant confort thermique et maîtrise des charges.

Un véritable atout complète ce bien : une place de parking privative en sous-sol sécurisé, incluse dans le prix, apportant un confort rare dans le secteur.

Situé dans le quartier recherché d'Aiguelongue, à proximité des commerces, transports, facultés et espaces verts, cet appartement représente une excellente opportunité aussi bien pour un investissement locatif que pour un premier achat.

Les atouts du bien :
Résidence récente et sécurisée aux normes récentes,
Appartement lumineux et fonctionnel,
Belle terrasse privative de 11,2 m²,
Place de parking sécurisée en sous-sol,
Chaudière individuelle,
Secteur recherché avec forte demande locative sur les petites surfaces.


Honoraires inclus de 6.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 113 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 300.00 et 440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AO IMMOBILIER : Marc Pradat
Agent commercial (Entreprise individuelle)