Montpellier Centre – Rue Ernest Michel

AO Immobilier vous propose ce plateau à aménager idéalement situé en rez-de-chaussée, à proximité immédiate du centre-ville de Montpellier et de l'ensemble des commodités.

D'une superficie de 41,15 m², ce bien vendu brut offre un fort potentiel d'aménagement et bénéficie d'une agréable terrasse privative de 5 m², véritable atout pour profiter d'un espace extérieur en coeur de ville.

Le plateau permet une optimisation en FF2 / T2, offrant une configuration idéale pour un investissement locatif ou un projet de résidence principale. Grâce à son emplacement recherché et à son potentiel d'aménagement, ce bien représente une belle opportunité patrimoniale au sein d'un secteur dynamique et apprécié.

Les atouts du bien :
Plateau vendu à aménager selon vos envies,
Terrasse privative de 5 m²,
Possibilité d'optimisation en T2,
Secteur central et recherché,
Proximité immédiate des commerces, transports et commodités,
Possibilité d'acquérir un parking en supplément.
Prix : 123 000 € FAI
Projet clé en main possible : 155 800 €
Loyer estimé : environ 865 €/mois (selon encadrement des loyers en vigueur à Montpellier).
Plans et dossier complet disponibles sur demande.

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 116 850 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AO IMMOBILIER : Arnaud Briffault
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 828490318