APPARTEMENT T3 - RESIDENCE DE STANDING - MONTPELLIER PORT MARIANNE

En exclusivité, Sébastien PEREZ O6 84 72 OO 27 vous présente:

Dans une résidence de standing, le 'Koh I Noor', idéalement situé, dans le QUARTIER LE PLUS PRISEE de 'Port Marianne Rive Gauche', à proximité directe des berges du Lez, de tous les commerces et commodités, du tramway (ligne 1 et ligne 3), du bassin Jacques Coeur ou encore du Marché du Lez.

Découvrez ce bel appartement T3 de 67 m², LUMINEUX ET BIEN AGENCE. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie d'environ 30 m², idéale pour recevoir, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie.

Un garage fermé en sous-sol complète ce bien, un véritable atout dans le secteur.

Les + :
- Quartier prisé et dynamique
- Proximité immédiate des commodités et transports
- Résidence de grand standing
- Belle pièce de vie lumineuse
- Garage fermé
- Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Prix: 340 000 € FAI (honoraires à charge vendeur).
Bien soumis au statut juridique de la copropriété - DPE: En cours
Sébastien PEREZ - O6 84 72 OO 27 - La Franchise Immobilière x We Invest

Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Dans une copropriété de 49 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 600.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Sébastien Perez
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr