IDÉAL FAMILLE – T3bis – 100,13 m² – 337 000 € – Centre Historique

Vous rêvez de vivre au coeur de l'Écusson, dans le centre historique de Montpellier ?

Ou vous cherchez un investissement locatif d'exception dans le secteur le plus emblématique de la ville ?

Venez visiter ce magnifique T3bis de 100,13 m² situé au 3ème étage, plein de charme et de caractère, au coeur du centre historique de Montpellier.

Ce bien atypique et plein de cachet dispose d'un salon généreux de 12,76 m², parfait pour recevoir ou se détendre en famille. Le séjour avec cuisine ouverte de 36,16 m², lumineux et convivial, est le coeur de vie de l'appartement — un espace chaleureux où il fait bon se retrouver au quotidien. Lapremière chambre de 14,08 m², calme et bien proportionnée, offre un vrai cocon de tranquillité. La deuxième chambre de 18,62 m², dotée d'une mezzanine de 8,95 m² ingénieuse, multiplie les possibilités : espace enfant, coin lecture ou bureau suspendu, un vrai coup de coeur assuré.

Enfin, la salle de bain de 5,95 m² complète parfaitement cet appartement généreux et bien pensé.
Le centre historique de Montpellier, c'est vivre dans l'un des quartiers les plus vivants et les plus prisés de la ville. À quelques pas, vous trouverez la Place de la Comédie, les Halles Castellane, les ruelles commerçantes et les nombreux restaurants et cafés qui font l'âme de l'Écusson.

Le tramway T1, T2, T3 et T4 est accessible en quelques minutes, tout comme la gare Saint-Roch. Commerces, marchés, écoles, médiathèques et services du quotidien sont tous accessibles à pied — une vie sans voiture pleinement possible.

Un cadre de vie unique et chargé d'histoire, idéal pour une famille souhaitant profiter du coeur de Montpellier, ou pour un investisseur en quête d'une forte rentabilité locative dans un secteur à très haute demande.

N'hésitez surtout pas à nous contacter pour visiter votre futur foyer ou si vous avez la moindre question à son sujet !

Si vous souhaitez nous confier la vente ou la gestion de location de votre bien, écrivez-nous par mail ou par téléphone afin d'échanger ensemble !

' Idées d'aménagement générées par IA'

Honoraires inclus de 3.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 327 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1330.00 et 1330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.